Observatorio de la construcción - Fase 2

Esta investigación busca que, mediante el diseño y aplicación de indicadores, se empiece a generar la suficiente información para atender el desafío que enfrentan muchos países del déficit habitacional y la inaccesibilidad a una vivienda adecuada. Esto es una problemática multicausal impulsada por los altos costos de construcción, la escasez de terrenos y la limitada capacidad económica de las familias. Costa Rica no es la excepción, siendo la población de clase media-baja la más afectada.
El mercado, respondiendo al crecimiento poblacional, ha enfocado su oferta en condominios (horizontales y verticales), tipologías que resultan inaccesibles para el sector de menores ingresos. Como resultado, estas familias recurren a soluciones informales y precarias, tales como la subdivisión interna de terrenos o el aumento de asentamientos informales, lo cual agrava su vulnerabilidad social. Contar con datos públicos que evidencien las diferentes realidades de muchas familias, podría facilitar la aplicación de acciones para beneficiar a las personas más vulnerables a esta realidad.
Ante este panorama, es indispensable la aplicación de políticas públicas efectivas, las cuales deben estar sustentadas por datos robustos y precisos. El objetivo principal de este proyecto es generar indicadores que permitan monitorear la asequibilidad, accesibilidad, seguridad y calidad de la vivienda para la clase media-baja, utilizando herramientas como el Observatorio de la Construcción.
Este conocimiento servirá como base fundamental para la toma de decisiones estratégicas y la correcta orientación de recursos. Abordar el déficit habitacional es una temática prioritaria nacional, cuyo mejoramiento no solo beneficia a un porcentaje considerable de la población, sino que también libera recursos estatales para áreas vitales como la salud, la educación y la seguridad.

Proponer y validar un conjunto de indicadores medibles y pertinentes, utilizando datos disponibles y la estructura del Observatorio de la Construcción, que permitan monitorear la accesibilidad, asequibilidad y calidad de la vivienda dirigida a la población de clase media baja en Costa Rica.

1. Infraestructura vial.
2. Planificación urbana, ordenamiento territorial y asentamientos humanos.
3. Edificaciones y vivienda.
4. Recursos hídricos y ambiente.